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大连:百年老港变身“东方明珠”

作者:   发布时间:2013年07月03日    浏览量:1335   字体大小:  A+   A- 

        近日,“慕名”来到东港的省级媒体采访团看到,从2008年动工改造的东港商务区已是树成行、花如海,这里成了国内外开发商的投资热土,欧力士、荷兰凯丹等纷至踏来……

下个百年,大连靠什么“兴”市?

进入新世纪,大连港泊位、航道水深等不适应现代大型船舶的停靠及航行,有着100年历史的大连港航业已不能满足大连经济发展、东北亚国际航运中心建设的需求。需要升级、需要脱胎换骨。

“港口”该何去何从?对市委、市政府来说,这是一次抉择。

给港口新的拓展空间、新的拓展条件。2000年,大连市委、市政府决定对大连港东部地区实施搬迁改造。这个大胆的决策,使港口发生了变化,也让这座城市发生了巨大的变化。

北移至大窑湾、大连湾、鲇鱼湾和大孤山半岛(三湾一岛)的大连港,形成了集装箱、油品、矿石、滚装、杂货等专业码头,如今的大连港完成了一次新的腾飞,成为东北亚航运中心。

留下来的2平方公里的老港区该如何发展?这里能不能再次承载起大连下一个百年?对市委、市政府来说,这是一个课题。

大连市从几个大方面进行了规划。老港区的未来有了构架:大连市重要的商务基地、金融中心、信息枢纽、公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地。大连市委、市政府对东港寄予厚望——让这个曾经的城市原点打造成承载大连未来梦想的载体,从这里出发,再打造一个崭新的、现代化的大连。

未来,东港会是啥模样?

6平方公里的东港区:三平方公里陆地,三平方公里海域。其中,三分之一建公园绿地、三分之一建道路基础设施、三分之一出让。区域内规划总建筑面积约1,200万平方米,未来工作人口和常住人口将达到20万人。

一流的国际会议中心、6公里长(80米宽)的滨海观光休闲大道、2公里长的观海大台阶、40公顷的东方水城、以及35公顷的海之韵广场、518米的高楼、20公顷音乐喷泉广场、可停泊300余艘大中型游艇的国际游艇港……对东港的设计起点是世界级标准,建筑水准、设计形态、高度甚至要超过纽约的高楼大厦。在城市中心区域打造出一个面向全体市民的开放式亲海、近海、玩海的空间,这在全国也属罕见。

老港区给城市建设留下一个可以先规划、后建设的平台。改变了过去人住进来,缺什么设施上什么设施的打法。这对大连的建设者来说,也是一个难得的机遇。东港商务区修建了目前全国最长地下管廊,共20公里,有效避免了“拉链路”的问题;修建了5条排水暗渠,在没有人进来时,就兴建了一座日处理20万吨的污水处理厂。道路、管网,城市地铁穿“港”过……所有设施可以百年不用动。

科学的规划、合理的布局,使得东港商务区这块热土得到了国际国内众多开发商的青睐。德意志银行、欧力士、星浩资本、荷兰凯丹和香港鹰君慕名而来;日本欧力士中国总部大厦、星浩资本北方总部、辽宁检验检疫局、鞍钢集团总部大厦、恒力集团大连总部大楼要在这里建总部大厦;万达康莱德酒店(六星)、万达希尔顿酒店(五星)、绿地丽兹卡尔顿海景酒店(五星)、香港鹰君集团朗廷酒店(五星)、星浩资本万豪国际酒店(五星)等星级酒店云集……

据了解,东港商务区可出让土地84块,目前已出让63块,实现收益440亿元,全部出让可达到600多亿。建成后,初步估算未来5年内各种税收可达25个亿。产业上,过去的中山区集中了大连市大部分现代服务业。东港建成后,经济总量会远远超出现在的中山区。

东港,城市建设史上的杰作

记者在东港建设工地上了解到,这里的室外工程也是按室内标准来实施,“我们东港路面的每一块地砖都是按室内墙砖、地砖标准铺设的。”东港建设指挥中心负责人说。

据了解,东港商务区内规划道路34条,总长度40公里,相当于大连到旅顺的距离,目前区域内所有道路路基已全部形成,大部分路段路灯已投入使用。东港商务区修建了目前全国最长地下管廊,共20公里,目前主体部分全部完工,现已进入到管廊内部通风、消防、照明及管线支架等工程建设。

东港区域内近40公里长的市政行道树,全部采用直径20公分以上的树木,栽植品种主要有银杏、法桐、杜仲、美国红枫等十余种,数量将达到15000余株。

东港80米宽、6公里长滨海景观大道已初具规模,部分路段已具备对外开放条件。

东港国际游艇港工程水工和定位桩柱已完工,预计6月中旬可以停泊游艇。占地为35万平米的新海之韵广场规划设计已完成,现已进入基础处理阶段,预计2014年5月竣工。

副市长张亚东在接受省级媒体采访团时表示,对东港的建设和规划,当初就没有局限在中山区范围,大连市委、市政府的着眼点很高,要用东港的建设思路统领大连其它区域的建设:钻石港、梭鱼湾的标准和东港一个样;城市战略之一的全域城市化建设和东港一样高起点规划;体育新城和东港一样高品质建设……仅仅几年,东港华丽转身间,也成为城市建设中最核心的样板工程、经济转型的载体、城市发展的标志。现在,外地人“来大连必看东港”;不久,“为了看东港而来大连”也必将成为一种理由。
 

来源:大连天健网